宜傢之父坎普拉德
IKEA（宜傢）昆明項目地圖來源於五華區科技產業園官網
重慶宜公家機關水肥清運傢開業盛況
不僅有好逛的還有好吃的
宜傢的小資情調
記者 李超
雲南網訊 “有一種購物，叫體驗式購物；有一種娛樂，叫宜傢一日遊；有一種休息，叫去宜傢睡會兒……”宜傢傢居，這個創建於74年前的瑞典品牌，如今已是中國市場上當之無愧的明星，走到哪兒火到哪。而昆明人對於宜傢的期待程度，用望眼欲穿毫不為過，這從昆明正在興起的宜傢代購門店火爆程度就可看出。好消息是，昨日下午，IKEA（宜傢）昆明項目簽約儀式在昆舉行，五華區政府和宜傢（中國）投資有限公司正式簽署投資合作意向書。宜傢（中國）投資有限公司相關負責人介紹，項目預計2019年下半年開業。
宜傢是什麼？
創立於1943年的瑞典宜傢公司，是集設計、生產、物流配送、銷售、售後服務等一條龍服務的企業。經過多年發展，目前已成為全球最大的傢居用品零售商。截至2017年6月，全球共有394傢宜傢傢居商場，遍佈48個國傢和地區。
宜傢台中馬桶不通有什麼？
據投資合作意向書，宜傢落戶昆明後經營范圍擬為：零售傢具、傢居用品、日用百貨、化妝品、紡織品、服裝、玩具、廚用刀具、傢用電器、傢用電子產品、文化及體育用品、書籍、傢用消防器材、自行車及電動自行車、觀賞植物，國產綠植種子及肥料、培養基材（泥土及石料）等，以及以上產品的零部件；食品零售（按食品經營許可證核定的范圍經營）、飲料、冷飲、快餐食品、乳制品（不含嬰兒配方乳粉）、農副產品和酒類；餐飲服務；為客戶提供咨詢和包括安裝、提貨搬運、維修在內的售後服務；與售後配送相關的國內貨物運輸代理服務；自有物業租賃；網上零售；機動車停放收費管理等。
為什麼迷戀宜傢？
宜傢產品簡單簡約、生態環保、物美價廉，國內愛好者眾多，口碑極佳。2016年，有超過7.8億人光顧宜傢商場。“有一次出差去逛瞭北京宜傢，從下午5點逛到晚上9點多快關門。”市民李小姐記得第一次去宜傢的時候，恨不得不出來瞭，要不是大件傢具不方便，恨不得多搬幾件回傢。“我買瞭燭臺、餐桌佈、坐墊、靠枕等等十幾件貨品，最終價格才200多元，還單獨買瞭一個很大的購物袋才裝下。”李小姐記得，有很多商品都在打折。登記會員後從優惠郵件中發現，宜傢的折扣力度非常大，而且幾乎全年都有優惠商品。不僅如此，後來出差凡是到瞭有宜傢的城市，每每不知道該吃什麼的時候，一定會去逛宜傢，不僅可以到宜傢餐廳吃到價格實惠份量足的套餐，還有美味的甜筒。“奶香味十足，價格隻要一兩元。”
為什麼選在這裡？宜傢爭奪戰歷時一年
記者翻查微博發現，從2016年初至今，除瞭五華區，呈貢區、官渡區、盤龍區、西山區都曾與宜傢有過交集。最終，昨日簽訂的協議顯示，宜傢項目擬選址五華科技產業園王傢橋片區內。
王傢橋片區這一表述相對寬泛，由於多年未經開發，對大傢來說可能稍顯陌生。記者從五華區科技產業園獲悉，王傢橋片區屬於五華區科技產業園的昆明泛亞科技新區，而此次宜傢“相中”並有意投資的地塊為“昆明泛亞科技新區可開發凈用地——19號地塊。”
據悉，昆明泛亞科技新區總體規劃面積13.5平方公裡，是昆明市三環以內主城范圍中最後一塊可實現連片開發的地區。五華區科技產業園官方網站顯示，昆明泛亞科技新城依托王傢橋片區開發建設，從地理范圍上看，它西至西北三環，東至普吉路，北至西北三環，南至海屯路。通過昆明泛亞科技新區工作人員的介紹，記者幫大傢進一步鎖定瞭項目的意向落地位置。“目前緊鄰這一地塊最近的項目、機構分別有綠地·雲都會以及五華區司法行政中心。”該工作人員介紹。而綠地·雲都會地址為笻王路與京昆高速西北交會處。
“下一步，還要等待該地塊依法開展招拍掛，完成拿地並正式開工後，才能完全確定。”該工作人員透露，目前該地塊招拍掛時間、起拍價等核心信息並未公開。在拿地之前，宜傢也並未公佈項目投資強度、建設規模等具體消息。宜傢將延續一貫的投資慣例，以自建物業進場經營作為落地昆明的發展模式。也就是說，宜傢要經過買地、蓋房、裝修和進貨等一系列程序，才能開業迎客。“正因有此過程，才會宣稱預計要兩年半之後開業。”
片區地產要升值？有人預言房價將破台中抽水肥萬
合作意向書簽署消息發佈之後，“買買買”的歡呼成為昨日下午朋友圈的主流聲音，甚至還有部分房地產網站或門戶網站地產頻道大膽預測，有瞭宜傢帶來的強大人流之後，必將推升普吉路、王傢橋片區的地產價值，甚至斷言片區房價將迅速破萬。
對於這樣的大膽預測，雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研並不完全認同：“宜傢傢居是全世界非常知名的品牌，在全國也並不算是全面開花到處都有，宜傢或許不需要非常好的地理位置，隻要能滿足基本的物流需求，肯定就有人來。可以相信未來落地昆明之後，必將催生大量的人潮聚集。”但是，他同時也提出，盡管宜傢傢居人流量巨大，但作為專業傢居傢具賣場來說，未來也將以目的性消費人群為主，隨機性消費相對會少。
基於此，周大研表示，由於目的性消費太強，買完傢具的人頂多隻會在周邊小范圍內繼續消費，“畢竟買完傢具，更多人第一反應是把沉重的商品運送回傢，或者回傢等送貨車。”從消費心理方面，可以判斷傢具消費行為的鏈條。在周大研看來，盡管宜傢的人流巨大，但是可輻射范圍小。“盡管該片區並不遠、也不算偏，但是周邊交通環境和通達度，在廣大市民心中留下的 印象分 並不高。”因此，周大研建議，對於網上的大膽預測和部分中介、開發商以人流量擔保來推介投資房產的噱頭，廣大購房者應謹慎選擇。
馬上就訪
記者為你打探片區現狀台中化糞池清理
政府積極擴充配套設施
昆明的王傢橋，眼下還處於“整合區域內城中村、老村搬遷資源”的階段，但與此同時，已經有眾多開發商看好片區發展，近年來，數個地產項目紛紛落地；近期，昆明泛亞科技新區土地“招拍掛”新聞也屢屢占據地產新聞重要位置。
此前，昆明市不動產登記中心五華分局、昆明市國土資源局五華分局等五華區一級行政機關單位也已搬遷至泛亞科技新區；而中鐵雲時代廣場和綠地·雲都會也相繼建設。
作為未來“科技企業總部基地、科技研發孵化基地、國際服務外包產業基地、軟件研發基地為一體的功能區”，泛亞科技新區也在民生設施上不斷鋪墊。泛亞科技新區工作人員告訴記者，五華區人民醫院也擬遷建泛亞科技新區，選址位於五華區普吉路五華實驗中學東側，800個床位中，包括養老院約300床。此外，雲南阜外心血管病醫院同樣坐落於五華區泛亞科技新區，位於金川路與沙河北路交會處。
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